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La comodidad del servicio Passivhaus llave en mano en el que, con nosotros, no tenéis que preocuparos de nada más que de elegir vuestra casa idea. Sin embargo hay costes adicionales que hay que tener en cuenta a la hora de hacerse una casa y que son independientes del tipo de casa que os hagáis: los derivados de las gestiones administrativas y los impuestos, y varían según cada cliente y cada localidad no están incluidos en nuestros precios. Este grupo viene a recoger todas las gestiones administrativas e impuestos además del IVA que debemos realizar a lo largo de la construcción de la vivienda.

Todos estos gastos suelen ser porcentajes fijados por la administración y se pueden controlar con total exactitud, variando en función de la comunidad autónoma y localidad en la que nos encontremos.

1. Licencias de obras
Las tasas municipales sobre la construcción de nuevas viviendas que se tienen que abonar a los ayuntamientos con anterioridad a la construcción. Los ayuntamientos suelen cobrar entre el 2,5 y el 4,5 % del coste de ejecución de material que figura en el proyecto.

2. Gastos notariales
Las escrituras de nuestra nueva propiedad por lo que se tiene que acudir a una notaría para realizar la escritura de la obra nueva y en construcción y, en caso de haber solicitado una financiación la escritura de constitución de la hipoteca. El precio dependerá del estado de la escritura del solar y puede rondar entre 1.000 y 3.000 €, si hay financiación el coste puede llegar a doblar estas cantidades dependiendo de las gestiones y condiciones que tengáis con vuestra entidad financiera.

3. Registro de la propiedad
Las escrituras de nuestra nueva propiedad se deben presentar en el Registro de la Propiedad de la localidad donde se han realizado las obras. El registro tiene un coste entre 100 a 300 € dependiendo del valor + impuestos de actos jurídicos documentados (1% del importe escriturado).

4. Gastos de financiación
Actualmente las gestiones para llegar a tener este crédito se han complicado y varían mucho de unas entidades a otras, y es imposible dar una orientación de su coste. Si reseñar que el importe suele ser alto, por lo que se hace necesario controlar estos costes.

5. Gestiones para contratar los servicios
Contratar los suministros de servicios para nuestra vivienda: tasas e importes de las obras y los costes por altas en las compañías, el precio ronda los 500 € por cada acometida (electricidad y agua).

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