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Tan confortables como las convencionales, pero más eficientes, las casas prefabricadas tienen sus propias reglas. Conócelas para que tu proyecto llegue a buen puerto.

01 Sé tu propio promotor
Es más fácil y rápido si trabaja con una empresa de referencia que cuente con despacho de arquitectura propio y con la capacidad de entregar la casa completamente acabada.

02 Busca un proyecto llave en mano
El precio, para ser llave en mano, debe incluir todos los aspectos que forman parte del proceso de una casa: arquitecto, estudios técnicos, gestiones con el ayuntamiento, interiorismo cimentación, etc.

03 Reúne toda la documentación
Hay que cumplir exactamente los mismos requisitos que en la obra tradicional: visado por el colegio de arquitectos, tramitación de licencia de obras, cumplimiento de normativa urbanística y del código técnico (CTE).

04 Diseña un proyecto viable
Es básico tener claro si las posibilidades del cliente están de acuerdo con sus necesidades. Por eso es necesario hacer un estudio de viabilidad antes de comprar la parcela y buscar asesores financieros.

05 Busca un lugar idóneo
La elección y compra de la parcela condicionará todo el proyecto.

06 Planifica bien todos los pasos previos
Dedicar tiempo y recursos a los pasos previos a la construcción es una buena inversión.

07 Invierte a largo plazo
Si va a ser la residencia principal, es importante asegurarse de no escoger un sistema constructivo a primera vista bonito y eficiente.

08 Controla la fase de ejecución
Si la planificación previa ha sido correcta será la etapa más fácil. Hay que procurar no pedir modificaciones importantes durante esta fase ya que podrían afectar a la licencia o el material encargado.

09 Sincroniza todos los procesos
Para que el tiempo de ejecución sea lo más ajustado es importante organizar un buen timing que permita solapar trabajos in situ con la producción del edificio en fábrica.

10 Sé previsor
Hay que contratar un control técnico OCT y un seguro decenal si se prevé vender la casa antes de los diez años desde la entrega de llaves o si se contrata a través de una empresa y no a título personal.

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